5月21日，上海市住房保障和房屋管理局微信公众号发布消息称集合竞价成交规则，从今年2月初至今，上海已收购523套存量二手房用作保障性租赁住房试点工作。
被收购房源集中在徐汇、浦东、静安三个区，聚焦“70平方米以下、总价400万元以下”小户型存量房。
从地段、面积和价格来看，这些被收购房源多数属于核心区域的“老破小”。
上海市住房保障和房屋管理局还称，上海二手房收购保租房试点有望扩围至全部中心城区。今年二季度，试点范围已经扩容，覆盖黄浦、长宁、虹口、普陀、杨浦等多个中心城区。
早在今年2月2日，上海正式启动了收购存量二手房用作保障性租赁住房试点工作，采用“政府引导、国企实施、市场运作”的方式，优先锁定轨交沿线、产业集聚、租赁需求旺盛的区域，聚焦小户型存量房。
3月底，静安区率先落地全上海首例签约，一套42平方米的老房子被区属国企收购后，原业主入手了一套112平方米的新房，实现了置换全流程闭环。
元股证券:ygzq.hk而徐汇区目前完成的数量最多，该区聚焦城市更新与滨江等核心板块供需缺口，完成收购458套，设立专窗专线接待咨询近300户，通过“国企+房管部门双重评估”定价确保公允，房票全市通用、一二手通用，大幅提升了居民置换意愿。
浦东新区则聚焦内环内老旧小区，完成收购64套（含2套房票置换），陆家嘴集团等国企高效推进，目前还在与200余组意向客户深度对接。
被收购房源经标准化改造后，将统一纳入保租房体系，租金预计将低于市场平均水平，精准覆盖新市民、青年人、产业人才等重点群体。
自3月以来，上海二手房成交量开启“狂飙”模式，5月份热度依然不减。根据安居客上海统计，截至5月19日，上海5月二手房成交量达到1.6万套，同比增长26%。若后续维持平均成交量水平，预计5月全月二手房成交将超2万套，届时上海二手房将连续6个月单月成交量超2万套。
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马一凡
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